70城房价数据出炉:快看你的家乡房价是涨是跌?

2017年06月19日 15:53   编辑:梦想家   来源:E都市

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摘要:房价走势最新消息来了:2017年5月70城房价数据出炉,快看你的家乡房价是涨是跌?从数据来看,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。

70城房价数据出炉:快看你的家乡房价是涨是跌?

房价走势最新消息来了:2017年5月70城房价数据出炉,快看你的家乡房价是涨是跌?

从数据来看,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。

与4月相比,5月份,70个城市中新建商品住宅价格下降的城市有9个,比上月增加1个;

涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个;

二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;

涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个;

新建商品住宅中,深圳、海口的房价环比降幅最大;

二手房中,北京环比降幅最大。

70城房价数据出炉:快看你的家乡房价是涨是跌?

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

5月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。

从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。

从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

三、70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加

5月份,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

分析人士指出,与去年同期相比,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落,其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

3月以来,二十余座热点城市开启了新一轮楼市调控。在去年10月收紧房地产市场的基础上,包括北京、广州、长沙等城市启动或升级了限购限贷措施。

北京出台了全国力度最大的楼市调控措施后,北上广深四个一线城市全部执行了“认房又认贷”政策。

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2017开年以来,整体信贷政策宽松,大部分房企发债成本明显降低,最低甚至到3%左右。一线市场过于饱和,2017年二三线城市则是房企拿地的主要目标,一旦调控政策继续重压,则未来这2000亿的土地销售压力巨大。所有人关心的问题来了:2017年房价会下降还是上涨?

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