北京拟推共有产权住房:谁可买?咋申请?带你看懂共有产权房

2017年08月04日 16:21   编辑:梦想家   来源:E都市

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摘要:【北京拟推共有产权住房:谁可买?咋申请?带你看懂共有产权房】北京共有产权住房申请条件是什么?房价又是多少?产权比例如何分配?《北京市共有产权住房管理暂行办法》对外公开征求意见。

北京拟推共有产权住房:谁可买?咋申请?带你看懂共有产权房

【北京拟推共有产权住房:谁可买?咋申请?带你看懂共有产权房】

刚需福利来了!近日,由北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》对外公开征求意见。

据了解,《办法》的一大亮点在于:“新北京人”分配不少于30%。

各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

那么,北京共有产权住房申请条件是什么?如何申请?房价又是多少?产权比例如何分配?

北京拟推共有产权住房问题一:哪些群体能购买?

申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

(一)申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(二)申请家庭有住房转出记录的。

(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

北京拟推共有产权住房问题二:房价多少?

共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

北京市住建委表示,共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式,遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位,并实行建设标准和工程质量承诺制。

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