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山坡地建房地基怎么处理?山坡地建房如何保障安全?

2017年11月29日 17:48:47  来源:网络  编辑:小傻瓜

山坡地建房地基怎么处理?山坡地建房如何保障安全?

好的建商会愿意花较多时间先作好水土保持,再兴建建筑,并主动准备地质及特别加强设计的说明资料提供给购屋者。唯有长期地质结构稳定,你我居住环境才能真正住得安心。

我国地理环境优美,不少建商选择在山坡地上盖房,以自然美景吸引消费大众,但由于许多地方位于活动频繁的地震带上,又有台风侵袭,再加上因全球气候暖化影响,所产生的强降雨现象恐成为常态,然而山坡地又会随着每次的地震或台风过后而有所改变,另外也由于人为的不断开发,常常会破坏边坡的整体性,更加速环境的改变。因此购买山坡地住宅前,更需要费点心思、审慎评估。

山坡地建房地基处理

地质因自然沉积为平地,再经由地壳板块相互挤压而隆起,成为山坡地,顺着地质的节理,可分成顺向坡及逆向坡。逆向坡因为地表摩擦力较大,建物或植物有较高的抓地力,较不易滑动。而顺向坡则相反,只要水土保持不良,若有大雨冲刷,就容易顺着坡地地形向下滑落,形成土石流。

一般邻近山坡地的住宅,多以建造挡土墙的方式稳定边坡,但建筑物与挡土墙之间一定要有足够的安全距离,最理想的,就是建筑物与挡土墙水平距离与挡土墙高度相当,但常常实务执行上很难做到。

在山坡地上建造房屋,有整地就有所谓“挖方”与“填方”,挖方是指开挖结构物所需的开挖土方体积,填方是指结构物完成后,须回填土方体积。文章来源:西.西女人网http://www.xixinv.com/life/sjcl/2017071326816.html 填方的施工质量与土壤的密实度有很大关系,如果填土时夯实得好,土壤自然比较坚固。填方盖房子最好规划有地下室,有挖土的动作,令挖除的重量与新盖建筑物重量平衡,就比较没有沉陷的问题,若是盖高楼,在结构设计时,就要考虑如何将建筑物的重量直接传递至原有土层会比较安全。

除此之外,有些山坡因原来地形就是山谷,形成天然的水路,整地回填后虽然变平,但地下水流仍然会沿着原来的地形流动,只是隐没在地下,这种在设计时就要特别注意,不能只就工址内地质钻探资料考虑做设计,亦须考虑水土保持计划,扩大范围作整体考量。

购买山坡地住宅前,应多打听基地附近历史上有无发生土石流或泥流的纪录,或是在各大搜寻引擎输入关键字如“地点+土石流”,就会出现过去曾有土石流、路基掏空,或是民众必须撤离等相关的历史报导及资料,若曾有发生这些不良纪录,则表示该地区有较高风险存在。

另外,更重要的是,出事后的工程处理,必须由专业技师或专家做深入分析与研判,方能有效解决,但基本上,不建议消费者购买位于顺向坡的住宅。

而住在山坡地的民众可透过长期监测道路、水沟、电线杆、挡土墙是否有龟裂情形发生,若有改变就须特别注意。

排水设计很重要 请专业技师评估

此外,良好的排水设计也很重要,建议设置时请专业技师评估,若排水管发生阻塞,无法排水,即须特别留意雨水是否无法排出造成挡土墙面压力,若有这种情况发生,很可能造成挡土墙崩塌。

但曾经发生过土石流的地方,也并非完全不能住人,只要做好监测及管理,并且加强山坡地的安全机制,挡土墙加强结构安全、考虑排水措施及抓地力强的植物,仍可保障居住者的环境安全。

一个好的建商愿意花较多时间先作好水土保持再兴建建筑,并主动准备地质及特别加强设计的说明资料提供给购屋者,所以选择优质建商,也是避免买到不安全建筑的关键之一。唯有长期地质结构稳定,你我居住环境才能真正住得安心。

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